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現在お住まいの街のセンチュリー21はもちろん、
新しいお住まいを探す街のセンチュリー21にお越し頂いても
お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。
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■実際に物件を見に行きましょう！
ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら
積極的に見学に行きましょう。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、
オープンハウスの開催日であれば
お好きなときに予約無しでご覧になれます。
また、スタッフにお申し付けくだされば、
オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から
様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。
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【物件図面の豆知識】
●鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
鉄骨で組んだ柱やハリの周りを鉄筋コンクリートで覆う工法。
RC造より頑丈なため、高層建築に用いられます。
●鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄筋で骨組みを構成し、その周りをコンクリートで固める工法。
中高層建築の代表的な構造です。
●プレキャストコンクリート造（PC造）
工場で生産した鉄筋コンクリート板を、現場で組み立てる工法です。
●専用使用権
バルコニーや専用庭、駐車場のような共有部分でありながら、
特定の人だけが使用できる権利のことです。毎月の使用料が必要な場合もあります。
●建ぺい率
敷地面積に対する建築面積（一般的には1階の床面積を指します）の割合のことです。
用途地域によって制限が異なります。
●容積率
敷地面積に対する延べ床面積（一般的には各階の床面積の合計を指します）の
割合のことです。建ぺい率と同様に用途地域ごとに異なります。
●用途地域
市街化区域では地域区分があり、各地域ごとに
建築可能な建物の用途や規模に制限があります。
●市街化区域
都市計画法の適用を受ける地域では、
市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
原則として、市街化調整区域では建物の建築や開発行為は認められていません。
■現地でしっかりチェック！
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、
ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。
・内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？
・私道や共用施設の有無は？
・部屋数や使いやすさは？
・増改築の必要性は？
・日当たりや風通し、騒音の有無は？
・周辺道路の状況（交通量など）は？
・ドアや襖はスムーズ？
・スーパーや商店街は？
・畳や床のきしみは？
・病院は？
・雨漏りや腐食の状況は？
・学校や幼稚園、図書館などへの距離は？
・台所や浴室、トイレの換気は充分？
・最寄り駅からの時間は？
・水まわりの設備状況は？
・始発・終電の時間や混雑状況は？
・収納スペースは充分？
・晴れた日、雨の日の状況は？
・車庫や空調設備の状況は？
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■レインズで情報収集！
センチュリー21の加盟店は
建設大臣指定レインズ会員です。
「レインズ」は、建設大臣から指定を受けた
不動産流通機構が運営している
コンピューターネットワークシステムです。
多数の会員不動産会社間で、パソコンやFAXを利用して
不動産情報を受け取ったり提供したりすることができる、
より多くの物件をご覧になることができます。
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