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■残金お支払い時の内容
●登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、
登記申請を依頼します。
●残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、
手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
●固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。
●関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
●カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。
その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。
●諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し
登記費用もお支払い頂きます。
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■残金お支払い時にお客様（買主様）にご用意いただくもの
●残金（売買代金から手付金と内金を差し引いた額）
●固定資産税等の清算金
●管理費などの清算金
●関登記費用（登録免許税+司法書士への報酬）
●仲介手数料の残額
●印鑑（実印）
●印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
●住民票（所有権移転登記用）
※法人の場合は資格証明書
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■登記手続きは司法書士が代行します
司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、
各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、
紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。
●依頼する登記書類
所有権移転登記、抵当権設定登記、表示変更登記
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